耐水性：即防水材料对水不吸收，在水的长期作用下保持性能和功能，在水的压力作用下不穿透能力

力学性能：一定拉伸（抗压、抗折）强度和抗变形能力，PVC防水卷材即在抵御使用过程结构变形和施工过程受力后适应变形的能力，如抗拉强度、延伸性能、抗撕裂力、抗疲劳能力、抗穿刺能力、抗震能力等。

耐化学性能及对温度的适应性：即在化学介质及微生物长期侵蚀下保持性能和功能，高湿下不收缩、不变形，低湿下保持柔性、韧性、不胀裂。

耐久性：即在大气环境作用下，能抗御紫外线、臭氧、酸雨及风沙冲刷下的性能稳定，材料储存性能稳定。

良好施工性：即材料按一定工艺流程施工的性能，包括施工方便，较少受操作工人技术水平、气候条件、环境条件的影响。

环保性：在防水材料生产和使用过程中，不污染环境和有害人体健康。